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隨著鋒面報到,範圍將逐漸擴大至全台出現持續性降雨,甚至可能出現局部大雨或大雷雨,尤其西半部與東北部需特別注意。
但,除了一般常說的白天看屋注意周邊環境、室內採光及向外望去是否有奇怪景觀、晚上留心是否有夜市、黃昏市場以及「八大行業」隱藏在周邊、社區安寧與點燈率來注意社區住戶多寡外,其實遇上連續下雨的日子,更是觀察房屋狀況的好時機。

 

  為什麼連續下雨的日子是觀察房屋狀況的好時機呢?

  首先,連續降雨的日子,往往能夠最直觀的看出一個社區、住宅的排水情況。雖然排水的問題不會直接影響居住,但對整體社區的環境品質卻影響顯著,若因為排水系統做的不好,導致逢雨就淹,即使不影響自家,還是會令人不舒服且不愉快。同時,也能注意周邊及附近道路是否存在積水現象,以免影響日後進出與通行。

  而最多人擔心的,莫過於「漏水」的問題了。雖說新成屋至屋齡30年內的房子較少存在嚴重的漏水問題,多半查驗的重點放在是否有「滲水」的狀況,而檢查的重點從窗邊、天花板、廚房、廁所、屋內牆到房屋外牆,處處不能遺漏,若已有管理員,也能詢問相關問題(比如遇到漏水社區都怎麼處理?是否有配合的抓漏業者之類。)

  窗邊如有漏水問題,木作部分就會特別潮濕,用看的和用摸的就能感受出不同,而天花板水泥若出現剝落、發霉氣味,也有很大的可能是漏水的緣故,廚房檢查的重點在水槽及流理台,可留意是否有潮濕問題。
  至於廁所內,從馬桶、洗臉槽到浴缸都要用心檢查,排水後是否有怪聲和排水系統是否有做好。至於屋內牆壁與房屋外牆,雖然新成屋較難直接觀察,但若是中古屋的話,內牆能留意是否有重新粉刷、牆角有無結晶、發霉狀況,而外牆則可注意是否有磁磚剝落情形,若有則大大提高存在漏水問題的可能。
  綜上所述,當下次遇到雨天,先別急著取消預定的看屋行程,實際走一遭說不定能得到意料之外的收穫。

全台大雨,看屋好實基!

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