▲圖片摘自／竹北市公所

位在新竹竹北的中正重劃區，屬自辦的新興重劃區，由環北路、中正西路與新北街包夾組成，總面積約9公頃。該區最大的特色在於區域內限高15米，加上政府要求屋頂須建成「斜屋頂」，使得該區市容景觀能整齊劃一，全為透天產品，不會出現建物高低不齊的景象外，也能杜絕違章和加蓋的情形發生。

　　中正重劃區靠近台元科技園區與昌益科技園區，且區域內擁有4座公園規劃，雖中正西路一帶商圈繁榮、公家機關林立（戶政事務所、區公所、郵局），但整體生活機能仍較依賴發展較成熟的華興重劃區一帶。
　　而該區屬新社國小、竹北國中、竹北高中學區，另外由於106年度中環北路可橫跨東西區，舒緩了交通壅塞的問題，此外，環北路能接往光明六路轉國道一號、竹北交流道，而新北街則可連接溪洲路上台68線快速道路。
　　目前中正重劃區一帶的案子分別是佳益建設的佳益欣園、凱歌堂建設的左岸莊園、曼哈頓開發的環北印象、鑫陞建設的暖の丘、紅樹開發建設的綠光森林NO.23。
　　當中以佳益欣園和環北印象的基地面積較為遼闊，皆佔地700多坪。兩相比較，價格上佳益欣園較為親民，規劃戶數較少，建物分坪和土地持分以整體來看也因此較環北印象多一些，但環北印象以正五房格局作為主力賣點，加上較為少見的前院停車規劃與較低的自備額度來吸引客群。
　　而作為中正重劃區首案的左岸莊園，採先建後售模式，規劃整層大主臥且有社區管制，須特別注意看屋方面為預約帶看制，規劃1樓停車、雙車位，對於想住別墅卻又依賴社區管理的買家來說，是一個強力的誘因。加上先建後售，讓買家除了實品屋和3D示意圖外，能眼見為實。
　　至於62-65坪的暖の丘，總戶數13戶，當中4戶屬臨路型、9戶為社區型，主打建材設備品質，如Panasonic廚具、BOSCH烤箱、V&B衛浴……加上層層都設有前後陽台的規劃，適合注重採光、通風及喜歡植栽的民眾。
　　紅樹開發建設的綠光森林NO.23，基地面積是幾個建案中最小，僅247坪，規劃8戶、前院停車，擁有整層大主臥及頂樓空中花園，但最大的特色為頂樓鋪設太陽能板，主打綠建築設計。
　　上述五個建案中，佳益欣園、環北印象與綠光森林NO.23沒有管理室，雖收發上較需親力親為，但能享有較為全面的私人空間。而雖然五個建案地點接近，但主要特色並不相同，有興趣入住該區的買家能仔細挑選評估自己的需求和預算在行購買。