▲以上資料整理自591、信義房屋

終於穿過層層關卡，來到最後的交屋／過戶了，而這個最後關頭有些什麼需要特別留意呢？

　　最後的交屋／過戶流程，在雙方完稅後，買賣雙方至地政事務所，將契稅繳費正本的第二聯（即「地政聯」），訂在「建築改良物買賣所有權移轉契約書」上，而土地增值稅繳費正本第二聯（即「給地政聯」）也要訂在「土地買賣所有權移轉契約書」上，之後填寫土地登記申請書後，買賣雙方皆需用印。

　　用印完畢後，買家需繳納登記規費，最快三日內，地政機關會通知領取核發的新權狀，而地政事務所則會將之寄到辦理時填寫的寄送地址，須特別留意。

　　再領取新權狀後，買家需支付「尾款」，若是貸款則由銀行貸款匯入賣家帳戶，另外此時買家應向賣家索取作為擔保的本票。之後賣賣雙方就能點交房屋了，賣方將鑰匙交付買家（而交屋後買方最好將門鎖換掉），若有雇用代書／地政士，買方此時應支付代書費，並向代書／地政士索要放在代書處的文件正本及影本等文件。

　　另外，需注意交屋時賣方應於契約中明確載明給予買方的家具設備，除此之外的物品皆須清空，否則買方可將這些物品視為垃圾處理，並向賣方收取處理費。若有管理室，買方也可在交屋後向管理室確認是否有任何欠繳費用，以維護自己的權益（當然，能現場點交清楚地價稅、房屋稅、水電費、瓦斯費與管理費是最為理想的狀況）。

購屋流程：交屋／過戶