宅集便－林口、龜山

隨著武漢肺炎（COVID-19）疫情延燒，全球經濟波動，各行各業或多或少都受到一定的影響，而房市是否同樣無法幸免於難？

買房，基於不同的考量，可以選擇「透天」、「大樓」、「華廈」或「公寓」。 撇開價格因素之外，這些類型到底應該怎麼區分呢？

走路，是我們每天都在做的事情。
但其實我們腳下的道路，在用地分類上可以分為「計畫道路」、「既成道路」與「私設道路」三種類型。而這三種的不同是什麼？又對我們有什麼影響呢？

▲林口新市鎮（感謝青年房市指南製作與提供本圖片）

近年來，林口－龜山生活圈的建設愈來愈多，生活愈來愈方便，使得過去這個每到冬天就起大霧（雖然近年狀況已較為改善）、被人嫌棄過於濕冷的地方，漸漸有許多人基於不同的考量而選擇定居。

對於有賣房子需求的人，似乎常常聽見不少仲介鼓吹「專任約」，但專任約是什麼？與之相對的「一般約」真的就如仲介說的一無是處嗎？

在房地產中，度過暑假與民俗月（農曆七月），迎來的就是一年一度的「928檔期」。但928檔期到底是指什麼呢？

近年來，過去身為房市指標的百坪豪宅熱度下滑，配合市場需求，近年崛起的是配備依舊高檔，但坪數方面略有縮減的「輕豪宅」。但究竟要符合什麼標準才能稱為「輕豪宅」呢？

人類生活在地球這片土地上，享用各種資源，卻同時製造了各種垃圾，甚至對環境造成了一些無可挽回的傷害，我們才終於驚覺，地球只有一個、資源並非無限，因此人們開始想著該如何才能永續經營呢？

台灣每年的7－9月是登革熱的好發期，而今年也出現了不少確診病例，使得新北、台中不少地區進行了噴灑作業及進行環境消毒，那麼居家生活應該怎麼預防病媒蚊孳生呢？

▲以上資料整理自591、信義房屋

終於穿過層層關卡，來到最後的交屋／過戶了，而這個最後關頭有些什麼需要特別留意呢？

轉眼時間已經進入八月，夏日炎炎的同時，農曆也來到了七月，進入了傳統上諸事不宜的鬼月。但過去房市總皮皮挫，擔心交易量大跌的鬼月效應，隨著科技日新月異，人們也更加精打細算，比起傳統禁忌，似乎價格才是決定買氣的關鍵？

▲以上資料整理自591、信義房屋

在用印完成後，要等多久才能完稅手續？會有人通知嗎？除了繳納稅單外，還有哪些事情需特別留意？

▲以上資料整理自591、信義房屋

完成簽約後，總算進入用印（又稱「備證」）的環節，而在這個環節中該準備哪些資料？又該注意哪些事情？買方是否要再次付款？

▲以上資料整理自591、信義房屋

在雙方好不容易商議價錢成功、付完訂金、敲定簽約日期之後，應該準備哪些資料？又有哪些需要特別留意的事情？若賣方為代理人，與賣家本人簽約有什麼不同？

▲以上資料整理自591、信義房屋

買房、賣房，是不少人生命中的課題之一，但買房的流程到底如何進行？對大部分人而言其實相當模糊，也因此購屋詐騙與紛爭才會層出不窮，在心心念念、尋尋覓覓後，終於覓得一間理想的家，為了給家人和自己一個窩，宅集便整理了購屋簽約的流程與需要注意的事項，祈禱大家都能購屋順利、成家圓夢！

根據勞動部的薪資行情相關統計，六都中勞退全時工作平均提繳工資最高的地方為台北市（平均提繳工資為4萬6822元），但全國薪水最高的區域，是以竹科為發展重心的新竹縣市，平均提繳工資超過5萬元（新竹市5萬6700元，新竹縣為5萬1104元）。

▲圖片摘自／竹北市公所

位在新竹竹北的中正重劃區，屬自辦的新興重劃區，由環北路、中正西路與新北街包夾組成，總面積約9公頃。該區最大的特色在於區域內限高15米，加上政府要求屋頂須建成「斜屋頂」，使得該區市容景觀能整齊劃一，全為透天產品，不會出現建物高低不齊的景象外，也能杜絕違章和加蓋的情形發生。

▲圖片來源／新北市青年住宅官網

在世大運結束後，閒置的選手村住宅終於要開放申請了！世大運選手村分A、B、C、D區，本次A區開放468戶、B區開放522戶、C區開放515戶、D區開放995戶，合計共開放2500戶，A、B、D區皆備1-4房型，惟C區本次僅開放2-4房型。3年一約，優先戶最多能續約3次（住12年），而其他戶別最多只能續約1次（住6年）。

房屋市場價格呈現一片「緩跌」的景象已近四年，加上全國不動產調查指出，相較2016年首購族比例高於換屋族，今年2018換屋需求逾4成5，顯示先前始終持觀望保守態度的換屋族群改變策略，積極進場。

▲以上資料取自內政部

實價登錄從101年8月1日開始上路，希望能提升台灣不動產的透明度。而經過一段時間的操作，政府推出2.0版本，期望能比起原先的法令，更加達到「即時」、「透明」和「正確」的效用。