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對於有賣房子需求的人,似乎常常聽見不少仲介鼓吹「專任約」,但專任約是什麼?與之相對的「一般約」真的就如仲介說的一無是處嗎?

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在房地產中,度過暑假與民俗月(農曆七月),迎來的就是一年一度的「928檔期」。但928檔期到底是指什麼呢?

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近年來,過去身為房市指標的百坪豪宅熱度下滑,配合市場需求,近年崛起的是配備依舊高檔,但坪數方面略有縮減的「輕豪宅」。但究竟要符合什麼標準才能稱為「輕豪宅」呢?

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各色垃圾桶.jpg

人類生活在地球這片土地上,享用各種資源,卻同時製造了各種垃圾,甚至對環境造成了一些無可挽回的傷害,我們才終於驚覺,地球只有一個、資源並非無限,因此人們開始想著該如何才能永續經營呢?

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台灣每年的79月是登革熱的好發期,而今年也出現了不少確診病例,使得新北、台中不少地區進行了噴灑作業及進行環境消毒,那麼居家生活應該怎麼預防病媒蚊孳生呢?

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購屋流程簡圖.png

▲以上資料整理自591、信義房屋

終於穿過層層關卡,來到最後的交屋/過戶了,而這個最後關頭有些什麼需要特別留意呢?

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轉眼時間已經進入八月,夏日炎炎的同時,農曆也來到了七月,進入了傳統上諸事不宜的鬼月。但過去房市總皮皮挫,擔心交易量大跌的鬼月效應,隨著科技日新月異,人們也更加精打細算,比起傳統禁忌,似乎價格才是決定買氣的關鍵?

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購屋流程簡圖.png

▲以上資料整理自591、信義房屋

在用印完成後,要等多久才能完稅手續?會有人通知嗎?除了繳納稅單外,還有哪些事情需特別留意?

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購屋流程簡圖.png

▲以上資料整理自591、信義房屋

完成簽約後,總算進入用印(又稱「備證」)的環節,而在這個環節中該準備哪些資料?又該注意哪些事情?買方是否要再次付款?

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購屋流程簡圖.png

▲以上資料整理自591、信義房屋

在雙方好不容易商議價錢成功、付完訂金、敲定簽約日期之後,應該準備哪些資料?又有哪些需要特別留意的事情?若賣方為代理人,與賣家本人簽約有什麼不同?

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購屋流程簡圖.png

▲以上資料整理自591、信義房屋

 

買房、賣房,是不少人生命中的課題之一,但買房的流程到底如何進行?對大部分人而言其實相當模糊,也因此購屋詐騙與紛爭才會層出不窮,在心心念念、尋尋覓覓後,終於覓得一間理想的家,為了給家人和自己一個窩,宅集便整理了購屋簽約的流程與需要注意的事項,祈禱大家都能購屋順利、成家圓夢!

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SAMRT CASH.jpg
根據勞動部的薪資行情相關統計,六都中勞退全時工作平均提繳工資最高的地方為台北市(平均提繳工資為46822元),但全國薪水最高的區域,是以竹科為發展重心的新竹縣市,平均提繳工資超過5萬元(新竹市56700元,新竹縣為51104元)。

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竹北中正重劃區示意圖-01.jpg
▲圖片摘自/竹北市公所

位在新竹竹北的中正重劃區,屬自辦的新興重劃區,由環北路、中正西路與新北街包夾組成,總面積約9公頃。該區最大的特色在於區域內限高15米,加上政府要求屋頂須建成「斜屋頂」,使得該區市容景觀能整齊劃一,全為透天產品,不會出現建物高低不齊的景象外,也能杜絕違章和加蓋的情形發生。

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世大運選手村外觀.png
▲圖片來源/新北市青年住宅官網

在世大運結束後,閒置的選手村住宅終於要開放申請了!世大運選手村分ABCD區,本次A區開放468戶、B區開放522戶、C區開放515戶、D區開放995戶,合計共開放2500戶,ABD區皆備1-4房型,惟C區本次僅開放2-4房型。3年一約,優先戶最多能續約3次(住12年),而其他戶別最多只能續約1次(住6年)。

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房屋市場價格呈現一片「緩跌」的景象已近四年,加上全國不動產調查指出,相較2016年首購族比例高於換屋族,今年2018換屋需求逾45,顯示先前始終持觀望保守態度的換屋族群改變策略,積極進場。

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2.0修法前後對照.png

▲以上資料取自內政部

實價登錄從10181日開始上路,希望能提升台灣不動產的透明度。而經過一段時間的操作,政府推出2.0版本,期望能比起原先的法令,更加達到「即時」、「透明」和「正確」的效用。

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A7重劃區示意圖.jpg

位在桃園龜山的A7重劃區,總面積186.43公頃,範圍最北到文德路、東達文桃路,南邊範圍至青山路二段,而西則到華亞三路。該區域配合機捷沿線開發,並在2018上半年推案達255億,居北部重劃區之首。

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下雨天.jpg

隨著鋒面報到,範圍將逐漸擴大至全台出現持續性降雨,甚至可能出現局部大雨或大雷雨,尤其西半部與東北部需特別注意。
但,除了一般常說的白天看屋注意周邊環境、室內採光及向外望去是否有奇怪景觀、晚上留心是否有夜市、黃昏市場以及「八大行業」隱藏在周邊、社區安寧與點燈率來注意社區住戶多寡外,其實遇上連續下雨的日子,更是觀察房屋狀況的好時機。

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常常聽到人家在說RCSRCSC,但這三者究竟差在哪裡?其實這指得是材料應用的分別,也就是該建案使用的建材結構。RCReinforced Concrete)是鋼筋混凝土、SRCSteel Reinforced Concrete)則是鋼骨鋼筋混凝土,而SCSteel Constructure)指得是純鋼骨。而這三種建材結構的性質、施工方式與抗震性能各不相同,因此當地震來臨感受到的震度及平時居住時的感覺也不相同,並沒有孰優孰劣的問題。

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機捷直達車.jpg
圖/取自交通部觀光局

  過去被人譏笑為「林三淡鬼城」(林口、三峽、淡水)的林口,隨著機場捷運的通車、三井Outlet的進駐,終於在今年絕地大反攻,在全新北人口呈現負成長的狀況下,以106834人的高幅度人口成長一枝獨秀。而新鬼城由「淡水、新莊、板橋」接棒。

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