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竹北中正重劃區示意圖-01.jpg
▲圖片摘自/竹北市公所

位在新竹竹北的中正重劃區,屬自辦的新興重劃區,由環北路、中正西路與新北街包夾組成,總面積約9公頃。該區最大的特色在於區域內限高15米,加上政府要求屋頂須建成「斜屋頂」,使得該區市容景觀能整齊劃一,全為透天產品,不會出現建物高低不齊的景象外,也能杜絕違章和加蓋的情形發生。

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世大運選手村外觀.png
▲圖片來源/新北市青年住宅官網

在世大運結束後,閒置的選手村住宅終於要開放申請了!世大運選手村分ABCD區,本次A區開放468戶、B區開放522戶、C區開放515戶、D區開放995戶,合計共開放2500戶,ABD區皆備1-4房型,惟C區本次僅開放2-4房型。3年一約,優先戶最多能續約3次(住12年),而其他戶別最多只能續約1次(住6年)。

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cash.jpg

房屋市場價格呈現一片「緩跌」的景象已近四年,加上全國不動產調查指出,相較2016年首購族比例高於換屋族,今年2018換屋需求逾45,顯示先前始終持觀望保守態度的換屋族群改變策略,積極進場。

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2.0修法前後對照.png

▲以上資料取自內政部

實價登錄從10181日開始上路,希望能提升台灣不動產的透明度。而經過一段時間的操作,政府推出2.0版本,期望能比起原先的法令,更加達到「即時」、「透明」和「正確」的效用。

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A7重劃區示意圖.jpg

位在桃園龜山的A7重劃區,總面積186.43公頃,範圍最北到文德路、東達文桃路,南邊範圍至青山路二段,而西則到華亞三路。該區域配合機捷沿線開發,並在2018上半年推案達255億,居北部重劃區之首。

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下雨天.jpg

隨著鋒面報到,範圍將逐漸擴大至全台出現持續性降雨,甚至可能出現局部大雨或大雷雨,尤其西半部與東北部需特別注意。
但,除了一般常說的白天看屋注意周邊環境、室內採光及向外望去是否有奇怪景觀、晚上留心是否有夜市、黃昏市場以及「八大行業」隱藏在周邊、社區安寧與點燈率來注意社區住戶多寡外,其實遇上連續下雨的日子,更是觀察房屋狀況的好時機。

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RC SC SRC.jpg

常常聽到人家在說RCSRCSC,但這三者究竟差在哪裡?其實這指得是材料應用的分別,也就是該建案使用的建材結構。RCReinforced Concrete)是鋼筋混凝土、SRCSteel Reinforced Concrete)則是鋼骨鋼筋混凝土,而SCSteel Constructure)指得是純鋼骨。而這三種建材結構的性質、施工方式與抗震性能各不相同,因此當地震來臨感受到的震度及平時居住時的感覺也不相同,並沒有孰優孰劣的問題。

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機捷直達車.jpg
圖/取自交通部觀光局

  過去被人譏笑為「林三淡鬼城」(林口、三峽、淡水)的林口,隨著機場捷運的通車、三井Outlet的進駐,終於在今年絕地大反攻,在全新北人口呈現負成長的狀況下,以106834人的高幅度人口成長一枝獨秀。而新鬼城由「淡水、新莊、板橋」接棒。

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康橋學校外觀.JPG

  在少子化的時代裡,大部分的學校都逃不過「減班」的命運,但林口卻與別人相反,學校供不應求!而這也讓康橋國際學校選在林口別墅區,落成佔地四公頃的第六座校區。而這也讓周邊的建案有了更高的曝光度與附加價值。
  目前康橋國際學校與伯大尼美國學校預定地附近,仍在售的新成屋,分別為新燁建設的大美莊園、群祥建設的朗悅、廣泰興開發的人文首馥NO.5及薇閣建設的雲鼎,至於年豐建設的大地,雖已落成,但還未全面公開,暫不列入比較之中。
  其中以群祥-朗悅佔地最廣、自備額度最低,建坪最多為薇閣-雲鼎,格局規劃最為完善、戶數最少的為廣泰興開發-人文首馥NO.5,至於大美莊園則主打社區型別墅,在做別墅主人的同時,也能享有管理員與警衛的服務。
  四個建案雖然都以近康橋、伯大尼學校做為賣點,但細細比較,類型與風格仍有差異,鎖定的客群也不大相同。

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住宅博覽會海報.jpg
就在明天!活動免費入場,對新竹房地產有興趣的民眾記得去看看!

[活動名稱] 2018住宅博覽會
[活動地點] 新竹縣竹北市福興東路一段1號(新竹縣立體育館)
[活動時間] 3/23(五)-3/25(日) A.M. 9:00-P.M. 5:00
[活動內容]

  • 安全有趣的親子活動
  • 主題展、攤位展與平面刊物(年鑑)
     1.新竹縣政府的施政成果
     2.大新竹住宅產業的發展現況、預售屋、新成屋等資訊

[詳細資料] 2018住宅博覽會FaceBook

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康橋學校外觀1.JPG

林口校區:02-2603-1588
校址:新北市林口區興林一街91巷13號

康橋國際學校:http://www.kcis.ntpc.edu.tw/
線上登記網址:https://www.kcbs.ntpc.edu.tw/seminar/Default_C.aspx

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台灣位於菲律賓海板塊與歐亞板塊交界之上,地震是我們無法忽略的課題,
因此,房屋結構強度與耐久度的重要性不言而喻。

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